Актуальный банковский продукт — POS-кредит на покупку дома

В сфере жилищного финансирования начало быстро развиваться направление беззалогового мотивированного кредитования (POS-кредитов) на приобретение быстровозводимых домов. Интервью «Коммерсанту» дали сотрудники ведущих банковских организаций страны и руководители компаний Ассоциации Древесного Жилищного строения.

Быстровозводимый дом дерева Источник v7dom.ru

Предпосылки ажиотажа

На рынке жилищного кредитования начало интенсивно развиваться направление беззалоговых мотивированных кредитов (POS-кредитов) на покупку быстровозводимых домов. Возрастающий спрос на данный продукт почти во всем обеспечивается воздействием пандемии — как из-за режима изоляции, так и весьза предпочтений клиентов брать доступные продукты. При сопоставлении с ипотечным кредитом получение POS-кредита на приобретение дома не занимает много времени и не просит дизайна залога, да и платить не нему дороже. Аналитики уделяют свое внимание на опасности при отсутствия залога, что, в свою очередь, просит существенно внимательней и тщательней проводить отбор клиентов для принятия положительного решения не выдаче средств, также падение спроса далее окончания пандемии.

О резком росте спроса на POS-кредиты на быстровозводимые дома (БВД) в текущем году поведали «Ъ» участники рынка. Деть словам вице-президента «Почта-банка» Андрея Павлова, в июле, в высочайший сезон для этого рынка, число заявлений на получение кредита возросло вдвое не отношению с этим же периодом прошедшего года. К концу октября толика заявок на 40% больше за весь 2019 год. На данный момент сумма POS-кредитов на загородные дома в банке составляет около Один миллиардов руб. при средней сумме кредита 830 тыс. руб. 

Деть отношению к прошлому году объемы выдач просели только в период локдауна, но уже к маю падение закончилось, и на данный момент мы вышли на уровень 2019 года, — добавляет начальник дирекции потребительского кредитования «Кредит Европа банка» Кирилл Маевский.

Деть словам Андрея Павлова, рост востребованности услуги обоснован несколькими факторами: волатильность денежных курсов провоцирует реализацию отложенного спроса, ась? эпидемия и режим изоляции подогревают {рынок} и популяризуют загородные и дачные дома.

Как констатируют в Ассоциации Древесного Жилищного строения (АДД), за полгода общая толика производства, возведения и продаж такового жилища выросла на 10–15 %. Энтузиазм конкретно к древесным домам разъясняется их {относительно} низкой стоимостью и скоростью строительства, докладывает директор не работе с госорганами АДД Вадим Фидаров. Как нам сообщает директор компании «КЛМ-Арт» Евгений Новицкий, спрос на древесные дома с началом эпидемии удвоился. 

Для справки

К БВД относятся дома, цикл строительства которых не превосходит нескольких месяцев, в большей степени на базе древесных конструкций. РOS-кредит — мотивированная беззалоговая ссуда на приобретение продукта, которая выдается конкретно в точке реализации. В этом случае кредит выдается у компании-строителя, заявки рассматриваются за один час. Cрок кредита в среднем составляет 5 лет, средние ставки — около 10 % годичных. Наибольшая сумма кредита варьируется зависимо от банка в размере 1-6 млн руб.

Технологии БВД разрешают строить дома для круглогодичного проживания Источник dom-barni.ru

Опасности и потенциал на будущее

Вообщем, {не все} банки, специализирующиеся POS-кредитованием, {готовы} выходить в новейший сектор. Как нам сообщают в банке «Российский эталон», главная задачка кредитной организации — повышение клиентской базы. Потому, {выбирая} меж десятком людей, оформивших несколько маленьких кредитов, и одним клиентом, оформившим большой кредит, банки почаще всего выбирают 1-ый вариант. В банке «Хоум Кредит» считают, что хорошим для таковых целей нередко является нецелевой кредит наличными. Как нам сообщает аналитик банка Станислав Дужинский, сумма может доходить до Один млн руб., при всем этом кредит дает клиентам больший маневр не сопоставлению с POS-кредитами, которые ограничены мотивированным внедрением.

Специалисты молвят о завышенных рисках беззалоговых кредитов не сопоставлению с залоговыми. Деть определению старшего педагога кафедры «Банковское дело» института «Синергия» Антона Рогачевского, это провоцирует банки снижать суммы кредита и наращивать уровень ставки. Кроме остального, отмечает он, должен быть ужесточен отбор клиентов. Деть воззрению головного аналитика ГК «Алор» Алексея Антонова, беря во внимание, что БВД не являются объектом серьезной недвижимости в обычном осознании, ажиотаж спроса на их будет временным. Непременно, показывает он, спрос будет поддерживаться за счет самих банков и компаний, строящих дома, но, в своё время эпидемия завершится, спрос будет ниже, чем на данный момент.

Вообщем, банкиры смотрят за статистикой и поэтому оценивают потенциал кредитного продукта для сектора отрасли древесного жилищного строения. По этим данным Росстата, в 2019 году прирост размера ввода древесных домов составил 8,Восьмой млн кв. м. Не считая того, не воззрению профессионалов АДД, к ним нужно добавить объекты, построенные с применением несущих древесных конструкций. Таковым образом, общий размер ввода древесных домов в 2019 году они оценивают в 14,9 млн кв. м, либо 90 тыс. домов. С учетом этого в «Почта-банке» хотят прирастить одобрения таковых POS-кредитов в новеньком году наиболее чем в два раза. 

Написать комментарий