Как получить налоговый вычет при покупке и строительстве дома – оформляем правильно

Ежели вы покупаете либо строите дом, то правительство компенсирует часть издержек через налоговый вычет. Разбираемся, для какого дома это действует, и как следует оформлять документы на получение налогового вычета.

Налоговый вычет можно получить за приобретение жилища впрямую либо вдоль ипотеке Источник yandex.net

За которой дом можно получить налоговый вычет

Чтоб получить материальный вычет за дом есть одно принципиальное условие – дом обязан иметь статус жилого.

Чтоб дом признали жилым, нужно подать в орган местного самоуправления либо МФЦ заявление о переводе дома в статус жилого и заказать в БТИ обследование дома на предмет соответствия его характеристикам жилого:

  • не наиболее трех надземных этажей,
  • высота не наиболее 20 метров,
  • состоит изо комнат для проживания и помещений для бытовых нужд
  • не предназначен для предстоящего раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Другими словами дом в предстоящем не планируется разделять на квартиры
  • жилые помещения обеспечены инженерными системами (электричество, вода, сточная канава, отопление и газ).
  • температура в жилых помещениях не менее +18 целый год
  • жилым считается лишь серьезное строение, имеющее фундамент закрытого типа

Допускается отсутствие водопровода и центральной канализации в домах высотой не наиболее Двух этажей (в районах без централизованных инженерных сетей).

Это принципиально! Если же дом построен на землях ИЖС и ЛПХ, то вычет распространится и на земляной участок, ась? если же на землях СНТ – лишь на жилой дом.

На заметку! С 2019 года в доме с предназначением «жилой» сделалось вероятным прописаться.

Свойства жилого дома определяются законом 217-ФЗ Источник atgeo.ru

Кои необходимы документы, куда вручать

Если же дом соответствует требованиям, то собирается таковой {пакет документов}:

  • паспорт;
  • выписка изо ЕГРН на недвижимость;
  • договоры купли-продажи;
  • реестр расходов на стройку;
  • платёжные документы (банковские выписки, чеки, квитанции и расписки);
  • реестр расходов на строй и материалы отделки и работы;
  • проектно-сметная документация;
  • справка 2-НДФЛ;
  • декларация 3-НДФЛ;
  • заявление в налоговую инспекцию;
  • заявление о распределении вычета меж женами, если же недвижимость куплена в браке;

Плюс, добавляется контракт с банком и справка о уплаченных процентах.

Все документы подаются конкретно в ФНС либо оформляются через работодателя:

На заметку! Перепланировка объекта недвижимости не заходит в список подлежащих к вычету работ.

Это принципиально! Если же далее получения выписки изо ЕГРН и получения вычета работы по отделке продолжились, их можно включить в материальный вычет за будущий период.

Видео описание

Наглядно о налоговом вычете 2020 смотрите в этом видео:

Не считая того, есть аспекты вдоль налоговому вычету за несовершеннолетних и оформлении для брачных пар, но это будет рассмотрено раздельно – смотрите за новостями.

Кратко о главном

При постройке либо приобретении недвижимости существует возможность часть потраченных средств возвратить в виде налогового вычета.

Оформить вычет можно лишь за жилой дом, потому, если же недвижимость строится на земле садового приятельства, то нужно её оформлять как жилой объект.

Собранный {пакет документов} можно подать конкретно в ФНС либо через работодателя.

Написать комментарий