Монолитные дома под ключ: особенности технологии и примеры проектов

У цельных домов не определению все несущие части конструкции вполне сооружены методом заливки бетонной консистенции в опалубку, снутри которой смонтирован армирующий основа. Их крепкость и надежность одна самых больших, потому почти все проекты многоквартирных и личных домов разработаны на базе данной технологии. Есть два вида цельного жилищного строения: с внешними стенками цельного железобетона и монолитно-кирпичные. Разглядим цельный дом, проекты и цены для примера, и индивидуальности постройки в данной статье.

Стройку цельного дома Источник o-cemente.info

Индивидуальности традиционной технологии

Традиционная разработка состоит в том, что все внешние стенки (и часть внутренних) выполнены цельными. Они делают несущие функции и отвечают за крепкость конструкции. На самом деле стенки являются продолжением цельного фундамента (плитного, ленточного либо комбинированного) без швов и разрывов.

Высотные дома, отвечающих этому определению, фактически не строят. Главные предпосылки – высочайшая трудозатратность и низкая термическая стойкость стенок. Потому строители перебежали на технологию кирпично-монолитного жилищного строения.

При постройке цельных особняков традиционная разработка как и раньше употребляется. Но почаще в измененном виде, в своё время сразу с заливкой стенок происходит их утепление. Есть два способа:

  • Несъемная опалубка. Бывает 2-ух типов: блочная и панельная. Почаще делается пенополистирола, но также встречается фибролита и щепоцементных плит. Далее заливки бетона она остается в составе конструкции и обеспечивает требуемый уровень термический защиты строения.

Так смотрится несъемная опалубка Источник derevyannyy.com

  • Разработка Tilt-Up. Во время сотворения армирующего каркаса снутри закладывают плиты пенопласта. Далее заливки выходит собственного рода сэндвич, у которого наружные слои бетона.

Плита, изготовленная не технологии Tilt-Up в разрезе Источник retrolot.ru

Если же заливка бетонной консистенции проходит без закладки пенопласта и с применением съемной опалубки, то утепление проводят на шаге отделки внешних стенок.

Цельно-каркасные дома

Цельно-каркасные либо монолитно-кирпичные дома на самом деле имеют схожую технологию. В ее базе – облагораживание конкретно на объекте цельного железобетонного каркаса, говори внешние стенки (и внутренние межквартирные перегородки) делают или строй блоков, или кирпича.

Это всепригодная разработка цельного жилищного строения, которая употребляется при возведении строений хоть какого предназначения – от личных особняков до коммерческих либо производственных спостроек.

Строят такие цельные дома не технологии бетонирования со съемной опалубкой многоразового использования: разборной, подъемно-переставной либо скользящей. Она уменьшает издержки на стройку, говори крайние два варианта – понижают время на проведение работ не монтажу и распалубке.

Возведение стенок монолитно-каркасного дома Источник otdelka-expert.ru

При возведении внешних стенок, рамку каркаса заполняют последующими материалами:

  • щелевым рядовым кирпичом;
  • строй блоками пенобетона;
  • газосиликатными блоками.

Для стенок используют блоки ячеистого бетона с плотностью D500-D900. Они относятся к конструкционно-теплоизоляционным материалам, которые имеют достаточную крепкость для самонесущих стенок и низкие характеристики теплопроводимости. К примеру, внешние стенки пенобетонного либо газосиликатного блока шириной 40 см доп утепления не требуют – с учетом наружной и внутренней отделки они вполне удовлетворяют требованиям современных нормативов не термический защите спостроек. Да при наименьшей толщине стенок слой пенопласта либо минеральной ваты в составе «влажного» либо подвесного фасада будет маленьким.

Видео описание

Наглядно про технологию цельных домов на видео:

Какой-нибудь дом будет теплее

Если же рассчитывать лишь на теплоизоляционные характеристики строй материалов, чтоб удовлетворить требованиям новейшего СНиП 23-02-2003 не термический защите спостроек, толщина стенок обязана быть последующей:

  • цельного железобетона – наиболее Пятого м;
  • рядового полнотелого кирпича – Двух м;
  • бревна (в межвенцовом соединении) либо бруса – 0.Пятого м;
  • пено- либо газобетона – 0.4-0.45 м.

Толщина стенок различных материалов при схожих теплопотерях Источник feroteks.ru Смотрите также:
Каталог компаний, что специализируются на строительстве пригородных домов по-под ключ.

Если же гласить о эквивалентной толщине фаворитных утеплителей, то она смотрится так:

  • пенополистирол – 12 см;
  • минеральная вата – 18 см.

Естественно, числа средние – в любом регионе свои климатические индивидуальности, говори на теплопроводимость влияет к тому же плотность материалов, но общую картину эти числа дают. Потому самым теплым домом будет тот, стенки которого вполне сложены блоков ячеистого бетона шириной не наименее 40 см. Крепкость и надежность таковых стенок невысока и их приходится добавочно армировать через любые 5-6 рядов. Но даже при всем этом условии количество этажей в таком доме ограничено.

Цельно-каркасный дом не прочности конструкции практически не уступает цельным, говори не теплозащите – пенобетонным. Если же не разглядывать общие предпосылки утрат тепла хоть какого строения (крыша, окна, двери), то у их остается единственное «слабенькое пространство» – теплопроводимость самого цельного каркаса личного дома.

Да утепление животрепещуще для домов всех материалов – кирпича, дерева либо цельного железобетона. Вопросец лишь в толщине доп слоя и в материале термоизоляции.

Обычно утеплять приходится дома всех материалов Источник vecer.com

Плюсы и минусы цельных строений

Как уже говорили к плюсам традиционного цельного строения относится высочайшая крепкость и долговечность.

Как результат высочайшей прочности, в перечень преимуществ цельных домов можно добавить сейсмоустойчивость. В критериях, в своё время панельный дом «сложится», цельный не разрушится. Да чтоб обеспечить такие же характеристики как у монолита, стенки кирпичного строения обязаны иметь огромную толщину и высочайшее свойство кладочного раствора.

Как говорят сами строители, процесс усадки при схожем нраве грунта у цельного дома происходит существенно резвее, чем у остальных каменных сооружений – около одного года. У панельных данный процесс продолжается 2-Три года, у кирпичных – до Пятого лет.

Видео описание

Наглядно про достоинства и недочеты цельных домов на видео:

Стоимость возведения фундамента и стенок «по-под крышу» в пересчете на квадратный метр у цельного дома больше, чем у панельного, но меньше, чем у кирпичного.

Недочетами числятся:

  • большая трудозатратность;
  • значимый размер бетонирования и высочайшая металлоемкость;
  • непростая организация работ не непрерывной доставке бетона к объекту (чтоб заливка проходила без «прохладных» швов);
  • низкая шумоизоляция (в особенности структурных шумов).

Приблизительная стоимость строительства и эксплуатации домов, построенных не различным технологиям Источник bankfs.ru

В чистом виде цельные стенки имеют низкую теплоизоляцию, но в низкоэтажном домостроении эту делему решают еще на шаге строительства за счет использования несъемной опалубки.

У монолитно-кирпичного дома плюсы и минусы распределены вдовольсвоему.

Плюсы и недочеты спостроек с железобетонным каркасом

Современный монолитно-каркасный дом плюсы и минусы также имеет. Сохраняя крепкость цельных спостроек, кирпично-монолитные дома не сопоставлению с ними имеют широкий перечень плюсов:

  • уменьшение размеров бетонирования и металлоемкости существенно понижает издержки на стройку;
  • внедрение строй блоков легкого бетона понижает вес конструкции и нагрузку на грунт, что дозволяет сберечь на строительстве фундамента;
  • уменьшаются сроки возведения многоквартирных и личных домов «по-под крышу», что дает возможность ранее приступить к отделочным работам;
  • часть перегрузки не термический защите строения принимают на себя строй материалы внешних стенок, что уменьшает издержки на утепление дома при отделке фасада;
  • наружные стенки строй блоков лучше защищают помещение от уличных шумов.

Как резюме, монолитно-каркасные дома выигрывают у цельных и кирпичных не цены квадратного метра и срокам введения в эксплуатацию.

Да еще у монолитно-каркасных строений меньше несущих стенок, что расширяет способности перепланировки Источник tehfloor.ru Читайте также:
Как верно залить цельный фундамент или установить сваи по-под пристройку к дому

В котором доме лучше приобрести квартиру

На данный счет есть конкретная оценка профессионалов не сегодняшнему состоянию первичного рынка.

Квартиры в панельных домах стоят дешевле, и их приобретают при ограниченном семейном бюджете, в своё время на первом месте стоит стоимость квадратного метра жилища.

У таковых домов низкая шумоизоляция, их планировка обычно привязана к «шаблону» проекта и изредка поддается изменениям в рамках работающего местного законодательства даже снутри одной квартиры (не вспоминая о способности объединения 2-ух смежных квартир).

Стоимость квадратного метра жилища у монолитно-каркасных домов выше, чем у панельных, но те, у кого на первом месте надежность и долговечность, выбирают их. И это даже с учетом того, что квартиры при цельном строительстве «по-под ключ» обычно не продают – они идут без межкомнатных перегородок и внутренней отделки. Хотя таковой вариант дозволяет обладателю жилища избрать свою планировку и материалы для отделки, не растрачивая время на демонтаж перегородок и согласование реконструкции.

Кирпичные многоквартирные дома строят изредка. В городке обычно к таковой технологии прибегают в этом случае, если же нужно сохранить единый строительный вид района стройки. В пригородах – это кирпичные таунхаусы. Данный тип домов относится к элитному, и квартиры в их будут стоить дороже, чем в монолитно-каркасных.

Таунхаус в городской черте Источник bankfs.ru

Проекты и цены на цельные дома и коттеджи

Как такого рейтинга наилучших проектов цельных низкоэтажных домов нет. В любом регионе есть свои компании, специализирующиеся на этом виде строительства. Они дают несколько типовых проектов, также возможность заказать разработку полного набора документов и возведение цельного дома не личным требованиям заказчика.

Обычно типовые проекты насчитывают один либо два этажа, в неких вариантах с мансардой.

Проект одноэтажного цельного дома Источник bankfs.ru Двуэтажный цельный дом Источник pinterest.jp Цельный дом с мансардой Источник proekt23.ru

Как доборная функция может идти гараж на одну либо две машинки (время от времени заместо него навес). Нужная площадь таковых проектов лежит в границах от 100 м² до 500 м².

Проект дома с гаражом Источник bankfs.ru

Стоимость квадратного метра может зависеть от почти всех критерий. Включая, удаленности объекта от базы строительной организации, рельефа местности, доступности электро энергии и незапятанной воды на площадке.

Современный цельный дом с гаражом на две машинки Источник de.techwood-house.com

Есть также различный подход не включению в базисную стоимость проекта неких видов работ. К примеру, для вас смогут предложить избрать дом либо коттедж цельного железобетона в Столичной области, нескольких готовых проектов не стоимости 19 000 руб. за одного м². При всем этом, в базисный вариант включена стоимость самого проекта с полным комплектом документации, но не входят часть работ и услуг, которые есть при постройке «по-под ключ»:

  • внутренние и наружные работы по отделке;
  • облагораживание отмостки и цокольного этажа;
  • вывоз изъятого грунта на шаге нулевого цикла;
  • вывоз строительного мусора не окончании работ;
  • устройство каминов, террас и балконов;
  • плата платежей за электричество и воду, использованных во время строительства.

Видео описание

Как смотрится проект цельного дома «по-под ключ» – на видео:

Читайте также:
Какой-нибудь фундамент лучше: ленточный либо цельная плита и их индивидуальности

Заключение

Декоративные способности цельного низкоэтажного дома зависят лишь от выбора материалов отделки. Потому цельный либо монолитно-кирпичный дом смогут получить хоть какой вид – и кирпичного дома, и сруба оцилиндрованного бревна.

Написать комментарий