Подключение коттеджа к электросетям

Сколько необходимо киловатт?

Нужное для дома количество киловатт всякий раз рассчитывается исходя изо того, сколько электроприборов в данном жилье будет установлено. Юрий Ростовцев, управляющий поселком Грибное (Калужское ш.), именует малый размер для пригородного дома Пятого кВт. «К примеру, водонагреватель потребляет в час два кВт, чайник — 1,Пятого кВт и т. д. Если, предположим, в некий момент угодят включенными сразу почти все приборы, обязано хватить для критичной перегрузки», — объясняет он.

Стоит сказать, что законодательных ограничений минимума и максимума не установлено, границы могут являться определены местными властями исходя изо имеющихся в районе мощностей. В то же время существует свод законов, содержащий советы в области расчету перегрузки для дома (СП 31-106-2002 «Проектирование и стройку инженерных систем одноквартирных жилых домов»). В нем, а именно, говорится, что для дома наименее 60 кв. м без электронных плит расчетную нагрузку не стоит брать меньше, чем 5,Пятого кВт, затем для дома с электронными плитами — 8,Восьмой кВт. Ведь если площадь постройки превосходит 60 кв. м, то расчетную нагрузку электро энергии следует прирастить на 1 % изо расчета на любой доп квадратный метр площади дома.

Нормы употребления электро энергии зависят также от вида строительного материала, изо которого выполнен дом, и сезонности проживания. Так, для дачи площадью 150–200 кв. м

нужно 7–Восьмой кВт электро энергии, затем для коттеджа аналогичной площади — уже 12 кВт, что даст возможность неизменного проживания.

«Подготовительный расчет запрашиваемой на дом мощности электро энергии владельцу следует создать самому, — считает Роман Коняхин, управляющий выставкой домов «Низкоэтажная Страна». — Ее нужно указать в заявлении сходу, согласовать, и лишь позже можно будет обратиться в проектное бюро за составлением проекта». Для того чтоб верно найти расчетную мощность, количество энергопотребления дома необходимо разграничить на неизменное и временное. В первом случае учитывают мощности котла отопления, насоса водоснабжения, теплых полов, холодильника, кондюка, телека, компа, освещения и т. д. Во 2-м — посудомоечной и стиральной машин, чайника, СВЧ, сауны, гидромассажной ванны… При этом мощность рассчитывают, беря во внимание потребление самого энергоемкого устройства.

«Больший расход дает система электроотопления, — ведает Никита Чулочников, член правления ассоциации «АКОН», — что впрямую соединено с площадью и объемом отапливаемых помещений. Огромных энергозатрат просит, например, содержание бассейна, так как учитывается энергия, нужная для обслуживания насосов, систем вентиляции и кондиционирования». Обычными же критериями для подключения домовладения эксперт именует 10 кВт, которые в ряде всевозможных случаев могут являться увеличены до 15 кВт. Все, что выше, просит получения новейших технических критерий.

Нормы употребления электро энергии зависят также от вида строительного материала, изо которого выполнен дом, и сезонности проживания. «Для дачи площадью 150–200 кв. м нужно 7–Восьмой кВт электро энергии. Для коттеджа аналогичной площади — уже 12 кВт, что даст возможность неизменного проживания», — ведает Жора Николаев, управляющий службы застройщика коттеджных поселков Андерсен и Полуостров Эри. Кроме большего количества комнат имеется очередное немаловажное различие — санузлов в коттеджах обычно два и наиболее. Как гласит эксперт, не считая персональной выделенной мощности необходимо учесть к тому же суммарную — на поселок. К примеру, при трансформаторе на 100 кВт на теоретическом уровне на любой дом может приходиться в области два кВт, но так как загрузка непостоянная, мощность перераспределяется, и существует возможность пользоваться 8–9 кВт.

Индивидуальности подключения

К электросети есть смысл подключаться еще на шаге строительства. «Во время выполнения работ есть потребность в электроэнергии, затем внедрение дизельных электрогенераторов достаточно накладно», — разъясняет Лена Земцова, управляющий партнер компании Delta Estate. Официально дом подключается к сети уже далее сдачи в эксплуатацию, потому на время строительства обладатели договариваются с электросетями о временном подключении. «Следует держать в голове, что штраф за самовольное подключение к электричеству, если же оно будет расценено как административное правонарушение, составит от 1500 до 2000 руб. согласно ст. 7.19 Кодекса о административных правонарушениях РФ. При всем этом в крайнее время за схожее нарушение применяется наибольшая мера — штраф до 80 тыс. руб., согласно ст. 165 Уголовного кодекса РФ — причинение имущественного вреда собственнику либо иному обладателю имущества методом обмана либо злоупотребления доверием при отсутствии признаков хищения», — предупреждает Р. Коняхин. Мощность до 15 кВт подключается в области облегченной схеме без дизайна разрешения органов энергонадзора и акта ввода в эксплуатацию.

Мировоззрение

Илья Менжунов, директор департамента элитной недвижимости компании «Метриум Групп»:

«Газ, электричество, водопровод и сточная канава должны быть заведены в поселок сначала. Если же их нет, затем стройку уже началось, то это весомая причина отрешиться от покупки дома в этом месте. На пригородном рынке можно повстречать много примеров, в своё время проекты становились поселками-призраками весьза отсутствия коммуникаций (стройку особняков уже вполне завершено, но девелопер затянул с подведением инженерии), и покупатели были обязаны находить наиболее пригодные для проживания коттеджные поселки».

Не считая того, службы, подключающие к сетям, также испытывают определенные трудности. Как словам Тимура Глушко, начальника департамента технологического присоединения ПАО «МРСК Центра», заявки на присоединение собственники дачных и земляных участков, обычно, подают беспорядочно, что в итоге усложняет как стройку, так и последующую эксплуатацию и сервис подобного рода электронной сети, снаружи напоминающей сеть. Не считая того, все это отражается и на сроках подключения, и на качестве электроэнергии.

Сколько же будет стоить подключение для владельца строения? «Согласно постановлению правительства Столичной области, на нынешний денек подключение дома к электросети не наиболее 15 кВт обойдется обладателю в 550 руб., за огромную мощность придется доплачивать. В Подмосковье стоимость 1-го доп киловатта может доходить до 13 тыс. руб.», — отвечает Е. Земцова.

Для того чтоб подключить дом к сети, владельцу домовладения нужно обратиться к поставщику электроэнергии в районе, подав письменную заявку, к которой следует приложить копии свидетельства о праве принадлежности, ИНН, список подключаемых устройств с указанием их мощности, план участка. «Как данной для нас заявке обладатель дома получит технические условия, на базе которых он должен заказать проект подключения к сетям. И уже потом производятся фактически работы в области присоединению коттеджа к электросети», — добавляет Илья Менжунов, директор департамента элитной недвижимости компании «Метриум Групп».

Юрий Ростовцев ведает о том, как происходит сам процесс: «Мы подключаем объект к собственной подстанции, которая находится на местности поселка. Около всякого участка и коттеджа стоит столб, к нему подступает cамонесущий изолированный провод. Сказывай уже от столба к коттеджу производим подключение подземное, чтоб не было проводов над головой». Стоимость таковой услуги составляет 15 тыс. руб. Как словам профессионала, схожий вариант считается наиболее надежным (так как в этом случае коммуникации лучше защищены, к примеру, от действия ветра) и к тому же наиболее эстетичным.

«Общая стоимость подключения варьируется от 70 до 200 тыс. руб.», — гласит Г. Николаев. Это стоимость конкретно подключения (и стоимость технических столбов), щитка и подвесного оборудования, другими словами проводов. «При всем этом есть определенные нормативы, регламентирующие, допустим, расстояние, через которое необходимо устанавливать столбы. Как следует, это влияет и на количество закупаемого провода. Конкретно подключение к магистрали может стоить около 30 тыс. руб.», — уточняет эксперт. Подземный метод монтажа обходится еще дороже, и, не считая того, окончательная стоимость постоянно может зависеть от проектируемой мощности.

Другая энергия

Возникает естественный вопросец: стоит обладателям домов следовать мировой тенденции в использовании других источников электроэнергии? В истинное время схожих примеров очень не достаточно — в Подмосковье комплексно они фактически совершенно не употребляются, их устанавливают лишь обладатели отдельных домов. «Но следует учитывать, что частники, живущие в собственных домах, включая и в коттеджных поселках, весьма живо интересуются схожими технологиями», — отмечает Р. Коняхин. Например, за семь месяцев 2015 г. порядка 1400 семей пришли на выставку «Низкоэтажная Страна» преднамеренно — для выбора либо покупки солнечного водонагревателя.

Для того чтоб подключить дом к сети, владельцу домовладения нужно обратиться к поставщику электроэнергии в районе, подав письменную заявку, к которой следует приложить копии всех документов.

Внедрение солнечной энергии для нагрева воды считается наиболее пригодным методом энергосбережения, нежели для выработки электроэнергии, — весьза маленького количества солнечных дней в Столичной области. Не оправдывают себя в области цены и ветрогенераторы. «Обычно разные другие источники окупаются лет за 10, но все они равно не способны полностью поменять классическую электросеть», — гласит Е. Земцова.

«Новейшие источники электроэнергии организованно лишь начинают употребляться, и то только в поселках таунхаусов либо в низкоэтажных многоквартирных проектах. Более пользующийся популярностью источник — энергия недр земли», — продолжает Р. Коняхин. — В этом случае используются термо насосы, которые употребляют не газ, не электричество, затем положительную температуру земли.

«Русские застройщики в небольшом отличии от западных не торопятся внедрять экотехнологии при сооружении собственных объектов. Предпосылки тому — накладность и фактически полное отсутствие заинтригованности со стороны возможных покупателей», — считает И. Менжунов. Не считая того, этому не содействует и {относительно} низкая стоимость наших энергоресурсов. В довершение всего в Рф нет настоящей поддержки страны — к примеру, нет нужного определенные законы, которые давали бы девелоперам, использующим в собственных проектах «зеленоватые» эталоны, разные преференции, к примеру понижение налогов на недвижимость.

Написать комментарий