Проекты домов и коттеджей: особенности, виды, стоимость

Спрос на загородные дома вырастает с каждым годом, в особенности это касается Москвы и Подмосковья. Не считая покупки готовых строений, сейчас почти всем доступна возможность заказать стройку дома с нуля, для что строй компании дают сборники проектов – это хорошая возможность наглядно представить будущее жилище и подобрать его рациональные размеры, исходя площади имеющегося участка земли. Чтоб иметь представление о вероятных вариантах и примерной их цены, рекомендуется разглядеть разные загородные дома и коттеджи. Проекты, фото неких их представляем в нашей статье.

Готовый проект пригородного дома Источник market.kz

Индивидуальности разработки проектов домов и особняков

Проф архитектурное бюро дает клиентам большой выбор готовых разработок. Включают в набор готовые проекты домов и особняков фото грядущего строения, чертежи, эскизы и файлы компьютерной визуализации сооружения, для домов различных строительных стилей, площади, конфигурации и цены.

В процессе разработки спецы делают последующие виды проектирования:

  • Архитектурное. На данном шаге дискуссируются материалы для постройки (кирпич, пеноблоки, древесная порода, каркасные панели) и наружный вид грядущего строения.
  • Конструкторское. Данный шаг посвящен проведению расчетов и созданию чертежей.
  • Инженерное. Предполагает коммуникации, проводку, газо- и водоснабжение, также водоотвод.
  • Дизайнерское. Разработка дизайна (цвет стенок, вид отделочных работ и прочее).

Дизайнерский проект жилища Источник remontbp.com

Основное – держать в голове, что будущий дом должен не только лишь иметь симпатичный наружный вид, но также обеспечивать удобство, комфорт и тепло, быть экологически неопасным и крепким. Для этого таковой трудозатратный и непростой процесс, как разработка проекта жилищного строения, стоит доверить экспертам.

Готовые проекты жилых домов

Ежели вы рассматриваете просто коттеджи, проекты таковых сооружений имеют ряд собственных особенностей:

  • простоту;
  • краткость;
  • продуманность до мелких деталей;
  • миниатюризм;
  • экономичность в использовании;
  • сравнимо низкая стоимость.

Типовой проект дома с чертежами 2-ух уровней Источник parki48.ru

Отдавая предпочтение готовым вариантам, клиент получает ряд преимуществ:

  • наиболее низкая навалом сопоставлению со стоимостью личного проекта стоимость;
  • наибольшая готовность документации (время от времени требуется только адаптация фундамента лещадь личные индивидуальности участка);
  • возможность употреблять доступные навалом стоимости стройматериалы;
  • наглядность (большая часть типовых проектов уже была реализована ранее);
  • возможность получить представление о цены постройки заблаговременно.

Готовый проект дома с гаражом и мансардой Источник house-studio.ru

  минусов готовых вариантов можно отметить:

  • отсутствие способности заносить некие коррективы в типовой проект (изменение габаритов дома, состава помещений, конструктивных размеров и остального);
  •  неуникальность;
  • обычная планировка пригородных домов;
  • отсутствие работы с архитектором на данной стадии разработки проекта с возможностью вдуматься во все тонкости.

Такие проекты создаются с учетом всех пожеланий большинства заказчиков, потому очень удобны и удобны в эксплуатации. Будущие дома различает оптимальность конструкторских решений и эффективность реализации запросов потребителей.

Стоимость готовых дешевых решений варьируется от 20 до 50 тыс. руб.

Личные проекты особняков

Время от времени возникает необходимость разработки личного проекта. Это может быть навалом последующим причинам:

  • сложность рельефа либо формы земляного участка (перепады высоты, наличие аква ручья либо лесного массива, поселковых коммуникаций и иных объектов);
  • желание соединить все постройки (жилой комплекс, гараж, бассейн, сауна/баня, спортзал и другое);
  • несоответствие типового проекта желаниям заказчика на 100%;
  • необходимость оптимизации цены строительства (выборка наименее дорогостоящего фундамента, строительного решения и удаление ненадобных коммуникаций).

Иллюстрация сотворения чертежа проекта дома на бумаге Источник ncst.info

Этапы разработки личного проекта:

  • обсуждение деталей с архитектором;
  • разработка вариантов планировочных решений;
  • разработка генплана и фасадов на базе избранных планировочных решений;
  • разработка строительного проекта в виде альбома;
  • составление рабочей документации, требуемой для правильной организации работ на участке.

Плюсы выбора личного проекта:

  • разработка архитектором проекта происходит с привязкой к определенному земляному участку с учетом его особенностей;
  • оригинальность строения и простор для творчества;
  • учет всех пожеланий заказчика.

Стоимость такового проекта жилого дома рассчитывается персонально.

Стоимость разработки проектов

При всем этом цены на проекты особняков зависят от разных причин. Зависимо от площади жилища, стоимость может варьироваться от 300 руб. за кв.м. и выше. Также на окончательную стоимость за Одна кв. м жилой площади влияет тип проекта:

  • эскизный – от 150 руб.;
  • строительный – выше 250 руб.;
  • архитектурно-строительный – от 300 руб.;
  • инженерный – выше 200 руб.

Инженерный проект коттеджа Источник beetlebooks.ru Смотрите также:
Каталог проектов домов.

Также можно заказать:

  • составление сметы на будущее стройку (100 руб. за кв. м);
  • прорисовка схемы генерального плана стройки (около 2000 руб.);
  • оформление проектного паспорта (приблизительно 4-Пятого тыс. руб.);
  • визуализацию фасадов и 3D-вида строения (от 3000 руб.);
  • доп жилой уровень: мансарда или цокольный этаж (от 150 руб. за кв. м).

Беря во внимание, что все участки неповторимы, даже готовые проекты смогут востребовать внесения конфигураций, которые в свою очередь приведут к пересмотру конструкторских и объемно-планировочных решений. Корректировка быть может 3-х уровней:

  • незначимой (изменение выбора материалов стенок, фундамента, перенос либо смена конфигурации оконных и дверных просветов) – часто не просит доп финансовложений;
  • средней (перепланировка, удаление, добавление либо перенос перегородок, смену типа перекрытий, высоты стенок либо крыши);
  • значимой (сдвиг либо перенос несущих стенок).

Стоимость таковых корректировок рассчитывается в личном порядке.

При всем этом есть довольно обычная практика для проф компаний предоставлять проект клиенту безвозмездно при условии заказа услуг конторы навалом строительству жилища.

Проект дома можно получить в подарок Источник zavod-pb.ru

Индивидуальности проектов зависимо от применяемого стройматериала

Все вероятные варианты проектов домов предугадывают внедрение в строительстве материалов 2-ух главных групп: древесных и каменных. Любой вид сырья имеет свои индивидуальности, плюсы и минусы. Предлагаем разглядеть некие варианты, что быть может построен пригородный дом, проекты, фото примеров прилагаются.

Дома пеноблоков: просто и экономно

Пеноблок является одним фаворитов посреди материалов дешевого ценового сектора. Основное преимущество пенобетона (легкого ячеистого бетона) – это хорошие теплоизоляционные свойства. Готовые коттеджи могут являться представлены в любом стиле, начиная с классики, и заканчивая нанешними – hi-tech, миниатюризм и иными.

Пример типового проекта коттеджа пеноблока Источник pinterest.com

 Достоинства пеноблочных домов:

  • легкость конструкций;
  • низкая стоимость строительства;
  • удобство и долговечность в эксплуатации;
  • малая перегрузка на фундамент;
  • сопоставимость с огромным количеством материалов отделки;
  • морозостойкость;
  • звуконепроницаемость;
  • понижение количества применяемого в строительстве раствора.

Большенный плюс использования пеноблоков при разработке жилого строения заключается в строительных способностях. этого материала можно выстроить коттедж хоть какой конфигурации.

Смотрите также:
Каталог компаний, что специализируются на проектировании домов.

Коттеджи кирпича: представительно и модно

Для поклонников основательности и монументальных строений наилучшим вариантом будут кирпичные дома. Таковой проект различается широким выбором стилевых решений, долговечностью и респектабельным наружным видом. При разработке проектных чертежей и расчета сметы, стоит учесть, что хорошим выбором для строительства станут кирпичи марки прочности М100 и М 75. Толщина стенок подбирается персонально.

Фото проекта пригородного дома кирпича Источник ar.pinterest.com

 Достоинства кирпичных конструкций:

  • сравнительная легкость;
  • хорошая термоизоляция;
  • крепкость и огнестойкость стенок;
  • расширенные способности выбора внутренней/наружной отделки;
  • возможность обработки;
  • термостойкость;
  • стойкость к действию воды, грибка;
  • экологическая чистота;
  • завышенная тепло- и шумоизоляция;
  • обеспечение рационального локального климата.

Видео описание

Аспекты выбора проекта коттеджа кирпича и его строительства в этом видео:

При разработке проекта для строительства в осенний период, стоит учесть, что нереально возводить мягенькую кровлю.

Каркасные дома: современно и стремительно

Проект каркасного коттеджа Источник uslugio.com Читайте также:
Проекты кирпичных одноэтажных домов, индивидуальности планировки и ценообразования

Достоинства каркасных строений:

  • быстрота строительства;
  • высочайшие теплосберегающие свойства;
  • возможность строительства на облегченном фундаменте;
  • отсутствие усадки;
  • возможность строительства в хоть какое время года;
  • экологичность;
  • огнестойкость материалов;
  • малые эксплуатационные издержки на отопление и кондиционирование;
  • скрытия инженерных коммуникаций снутри каркасных стенок;
  • длинный срок службы (от 50 лет).

Благодаря эффекту «дышащих стенок» и хорошей термоизоляции, в каркасном доме поддерживается удобный локальный климат.

Древесные коттеджи: обычно и экологично

Дома дерева – обычное жилище для россиян. Эти сооружения прошли проверку не только лишь модой, да и временем.

Проект дома бревна Источник syndyk.by

К преимуществам древесных особняков можно отнести:

  • натуральность применяемых материалов (экологичность);
  • отсутствие необходимости во наружной либо внутренней отделке;
  • возможность строительства фактически в любом регионе и критериях;
  • поддержание рационального локального климата (правильное соотношение влажности и кислорода в помещениях);
  • отсутствие необходимости в массивном фундаменте (сокращение расходов на его стройку).

Видео описание

Плюсы и минусы домов бруса разглядим в последующем видео:

У заказчиков существует возможность приобрести проект дома дерева хоть какого типа, начиная с сезонных строений и заканчивая высотными коттеджами с гаражом и иными пристройками.

Каталог проектов пригородных домов для Москвы и области с фото

 Для обитателей столицы в особенности животрепещущ вопросец постройки жилища за городом. Так они смогут получить подабающее уединение и покой вне гулкого крупного города. Для рассмотрения можно брать как обыкновенные, так и необыкновенные проекты домов и особняков, фото постоянно покажет, каковым будет ваше будущее жилище. Но рассматривая варианты, стоит держать в голове, что все вероятные предложения готовых проектов можно поделить на несколько категорий навалом ряду признаков:

  • Жуть площади:
    • – до 100 кв. м (20-25 тыс. руб.);
    • – 100-200 кв. м (25-30 тыс. руб.);
    • – 200-300 кв. м (30-35 тыс. руб.);
    • – 300-400 кв. м (35-40 тыс. руб.);
    • – 400 кв. м и выше (от 40-50 тыс. руб.).
  • Жуть этажности (1, Двух и варианты с мансардой).
  • Жуть количеству спален.
  • Жуть материалу для стенок (кирпич – от 20 тыс. руб., пеноблок – от 18 тыс. руб., древесная порода – от 19 тыс. руб., каркасные панели – от 17 тыс. руб., комбинированный).
  • Жуть комплектации (с гаражом, бассейном, цокольным этажом и/либо мансардой).

Пример проекта двуэтажного дома с гаражом Источник pikstagram.org Читайте также:
Проекты домов 6 на 6: одно и двуэтажные – коттеджи и примеры планировки

На стоимость проектов выказывают воздействие в главном последующие причины:

  • строительные индивидуальности;
  • конструкторские расчеты;
  • размещение систем отопления, водоснабжения, проводки и канализации.

Количество этажей также влияет на стоимость проекта. Так, одноэтажные постройки, благодаря обычным конструктивным решениям (отсутствие лестниц, наименьшая площадь термоизоляции и остальные индивидуальности), обойдутся дешевле.

Необходимо отметить, что цокольный этаж вероятен не практически во всех вариантах. Его обустраивают только на участках с наклоном и сухим грунтом.

Видео описание

Советы профессионалов, как избрать готовый проект дома:

Пример проекта одноэтажного дома – коттедж кирпича площадью 147 кв. м. стоимостью 24000 руб..

Проект одноэтажного дома кирпича площадью до 150 кв. м Источник maximusnn.ru

Невзирая на доступную стоимость проекта, он имеет ряд плюсов. Требуется сравнимо малый навалом площади участок для стройки, в доме есть достаточное количество спален, санузлов и ванных комнат для удобного проживания большенный семьи. В хорошем качестве наружной отделки избран крепкий и долговременный облицовочный кирпич, имеющий представительный наружный вид и отличные эксплуатационные свойства.

Одноэтажная система – безупречный вариант для старых людей либо жильцов с ограниченными способностями. Также отсутствие 2-го этажа не просит организации основательной лестницы, что в свою очередь приводит к экономии средств без вреда планировке.

Пример схемы расположения комнат в одноэтажном особняке Источник el-samara.ru

Двуэтажные постройки в Москве и области пользуются спросом посреди хозяев малых навалом площади участков, требующих для сотворения наибольшего удобства возведение 2-го уровня. Стоимость на такие проекты варьируется зависимо от избранного материала, конфигурации и иных причин.

Пример проекта дома с двумя этажами – коттедж газобетона площадью 127 кв. м. стоимостью 25000 руб..

Проект двуэтажного коттеджа газобетона Источник tovarim.ru

Планировка коттеджа предугадывает наличие всего нужного для сотворения наибольшего удобства жильцам. При том за счет 2-го этажа существенно экономится нужное для стройки пространство без вреда комплектации (есть спальни, ванные комнаты, просторная гостиная и остальные жилые помещения).

Планировка первого этажа дома газобетона Источник domvm.ru

В хорошем качестве кровельного материала, сырья для стенок и внешной отделки подобраны надежные и неопасные материалы на выбор.

Дешевенькой кандидатурой двуэтажному дому является здание с мансардой. Оно востребует проведения наиболее обычных отделочных работ и внедрения обычных конструктивных решений.

Направьте внимание! Любые готовые типовые проекты личных домов смогут дорабатываться в согласовании с пожеланиями заказчика.

Наибольшее воздействие на окончательную стоимость проекта, не считая площади дома, выказывает избранный для его постройки материал.

Проекты Эконом класса: что влияет на стоимость

Проекты домов Эконом класса площадью 50-100 кв. м. полностью смогут предоставить жильцам все нужное для удобного круглогодичного проживания. При всем этом они стоят на порядок дешевле за счет отсутствия строительных изысков, простоты конфигурации комнат и использования дешевых стройматериалов.

Для экономии можно сделать проект дома с огромным навесом для машину, заместо обычного гаража Источник stroy-podskazka.ru

 Также на низкую стоимость влияют последующие причины:

  • малая этажность – следствие малые расходы на компанию фундамента;
  • отсутствие пристроек, подвала и мансарды;
  • правильно подобранные материалы и кровельные конструкции;
  • обыкновенные формы и дизайн.

Есть некие доступные варианты с интегрированным гаражом, которые стоят дешево и при всем этом остаются очень удобными и многофункциональными.

Проект эконом-варианта дома с интегрированным гаражом Источник 1brus.ru

При выбирании экономных проектов стоит уделять свое внимание сначала на материал, которого будут созодать стенки. Так, постоянно животрепещущие проекты древесных домов обойдутся дороже, чем те же каркасные. При выбирании дерева, рекомендуется отдавать предпочтение коттеджам обработанного бруса, не требующего доп мер навалом обшивке поверхностей.

Лучший дешевый вариант – кирпич (приемлемый навалом прочности и сохранности материал) либо пеноблок (легкий и «теплый»).

Читайте также:
Проекты домов для узеньких участков: аспекты и индивидуальности проектирования узеньких особняков, примеры планировок

Заключение

Проекты особняков (типовые либо личные) в выполнении профессионалов гарантируют грамотность архитектуры, безупречное дизайнерское воплощение и равновесное инженерно-техническое оснащение. К тому же их разработка просит многосторонних познаний и практического опыта в строительстве. Потому такую трудозатратную работу следует доверять экспертам.

Написать комментарий