Проекты домов с цокольным этажом под ключ: плюсы и минусы, примеры проектов, от чего зависят цены

Проектирование личных домов либо особняков предугадывает не только лишь внутреннюю планировку и размещение комнат. На этом шаге определяются конструкционные индивидуальности самого строения. Здание быть может с подвалом, без подвала либо с цокольным этажом, который делится на надземную и подземную части. Отметка пола цокольного этажа находится ниже планировочной отметки земли, при всем этом его высота не превосходит 150-160 см (приблизительно половина 1-го этажа). Таковой тип строения наращивает полезные метры жилища на площадь равную площади всего дома. Потому при наличии доборной квадратуры, нет необходимости занимать приусадебную местность. Готовые проекты домов с цокольным этажом существенно упрощают выбор рационального варианта жилища в согласовании с личными запросами застройщика и с геодезическими чертами определенного участка.

На вид не весьма большенный дом имеет доп помещения: от обыкновенной кладовой до гаража для машинки Источник drobyny.com

Индивидуальности строительства цоколя

Если же избран проект дома, где находится цокольный этаж, перед началом строй работ непременно проводится комплекс мероприятий хоть геодезическим изысканиям. Исследования рельефа местности разрешают выяснить, на какой-либо глубине находится водоносный слой. Возводить такие строения необходимо лишь на участке, где грунтовые воды залегают на значимой глубине, в ином случае издержки на стройку существенно увеличатся, за счет сотворения надежной водоизоляционной защиты. Проще всего заказывать стройку типового дома с цокольным этажом подо ключ. Проекты и цены представлены в каталогах на веб-сайтах строй компаний. Все работы – от геодезических изысканий до отделочных работ – делает фирма, специализирующаяся на данном виде услуг.

Плюсы и минусы дома с цокольным этажом

Стройку жилого строения с заглубленной частью оправдано возникновением последующих преимуществ:

  • Полезное место дома разгружается от санитарных и технических помещений, которые удобнее всего располагать на цокольном этаже.
  • Решается вопросец хоть утеплению пола первого этажа.

Для утепления пола будет нужно меньше издержек Источник sv.decorexpro.com

  • Возрастает общая квадратура строения, включая жилая площадь.
  • Улучшаются бытовые условия. Жилые и технические помещения размещены подо одной крышей.
  • Понижаются расходы. Нет необходимости возводить раздельно стоящие постройки, которые занимают приусадебную местность.
  • Не создается заморочек с прокладкой коммуникационных сетей.

Также нужно принимать во внимание некие недочеты:

  • Большенный размер земельных и бетонных работ с следующей утилизацией либо вывозом грунта.
  • Почти всегда пригодится применять спецтехнику, в особенности если же заглубленный фундамент возводится с блоков и плит перекрытия. Аренда крана приводит к удорожанию строительства.
  • Завышенные требования к гидроизоляции подземной части жилого строения, отмостке и дренажной системе.
  • Отсутствие достаточного количества уличного света и большенный расход электроэнергии за счет искусственного освещения.

Что располагают на цокольном этаже

Разрабатывая проекты особняков с цокольным этажом, спецы дают варианты использования помещений. Этаж подо главным домом не предназначен для проживания, но но зато тут можно располагать:

  • Котельную и коммуникационные сети.
  • Мастерскую.

К примеру, это быть может столярная мастерская Источник bankfs.ru

  • Тренажерный зал.
  • Сауну либо баню.
  • Бильярдную комнату и домашний кинозал.
  • Доп кухню и душевую.
  • Кладовую и подвал, где комфортно сохранять разные вещи и продукты. Если же средняя годичная температура составляет от +12 до +15°С, то такие помещения смогут полностью поменять винный погреб
  • Гараж.

От общей площади цокольного этажа зависит количество и характеристики комнат.

В своё время стоит и в своё время нельзя строить дом с цоколем

Жилое здание с цокольным этажом правильно возводить на возвышенной местности. Если же приусадебная земля маленькая и нет способности располагать остальные эксплуатируемые постройки – гараж, мастерскую, летнюю кухню, подвал, душ.

Запрещать возводить цокольный этаж на участках, где наблюдается сезонное подтапливание либо близкое размещение грунтовых вод к поверхности. Для того чтоб строение было на сто процентов годно к эксплуатации будет нужно создание сложной дренажной системы, также не исключается покупка дорогостоящего оборудования.

Стоимость дома с цокольным этажом в Москве

Стоимость жилого строения с цокольным этажом впрямую может зависеть от последующих причин:

  • Этажности.
  • Общей площади.
  • Рельефа местности и типа грунта на участке.
  • Общей трудности проекта.

Таковой дом востребует много внимания для цокольного этажа, потому что он должен выдержать вес верхних 2-ух этажей Источник analytspectr.ru Смотрите также:
Каталог проектов домов с цокольным этажом, представленных на выставке «Низкоэтажная страна».

  • Глубины залегания водоносных слоев.
  • Размера земельных и бетонных работ.
  • Обустройства дренажной и вентиляционной систем для сотворения рационального локального климата в подвальных помещениях.

Также на общую стоимость дома влияет материал, с которого он возводится. Это быть может кирпич, блоки керамзитобетонные, газо- либо пеноблоки, бревно либо брус. Ан тоже самое, стоимость дома с цокольным этажом подо ключ пусть и типового проекта возрастет, если, предположим, в него будут вноситься конфигурации. Значимая разница с типовым проектом в сторону роста наблюдается при личном проектировании, которое можно заказать в Москве.

Видео описание

Про стоимость возведения цокольного этажа смотрите в видеоролике:

Проекты домов с цокольным этажом

Проекты жилых пригородных домов с цокольным этажом составляют отдельную категорию. Благодаря бессчетным преимуществам популярность таковых строений повсевременно вырастает. Застройщикам предлагается несколько вариантов подобного жилища.

Проекты могут являться самыми различными – постоянно есть большенный выбор Источник liderhomes.ru Смотрите также:
Каталог компаний, что специализируются на строительстве пригородных домов подо ключ.

Одноэтажные дома с цокольным этажом

В целях экономии валютных средств и роста общей площади жилища почти все застройщики отдают предпочтение одноэтажным строениям с помещением в цокольной части.

В таковых зданиях можно использовать различные варианты расположения жилых комнат и технических помещений. При постройке пригородных особняков применяется заглубленный фундамент усиленной конструкции. В главном возводятся ленточный либо цельный тип основания, которые различаются трудозатратными земельными и бетонными работами. Издержки на фундамент с цоколем составляют около 20% от цены всего строения.

В маленьком одноэтажном доме в цокольном этаже смогут располагаться подсобные помещения, освобождая место верхнего этажа Источник domstroika.ru

Помещения, находящиеся на нижнем уровне, смогут дублировать размещение верхних комнат или их планировка и размеры различаются. За счет наибольшего углубления в землю, которое составляет чуток больше половины 1-го этажа, общая высота строения фактически не возрастает. Пригородный дом с углубленным фундаментом и высочайшим цоколем смотрится аккуратненько и внушительно.

Одноэтажный дом традиционной конструкции с цоколем Источник sv.aviarydecor.com

Для отделки цокольной части применяется современный облицовочный материал – штукатурка, клинкер, полимерпесчаная плитка, искусственный гранит, керамогранит, виниловый сайдинг с имитацией подо «гранит», «кирпич». Таковой вариант жилища подступает для удобного проживания как маленький семьи с 2-Три человек, так и для многодетной. Общая площадь составляет от 100 до 250 кв.м.

Одноэтажный дом с цокольным этажом и эркером Источник bankfs.ru Читайте также:
Технологии отделки цоколя в личном домостроении и используемые для этого материалы

Дома с цоколем и гаражом

Выбирают проекты одноэтажных домов с цоколем и гаражом люди, которые стремятся окружить себя доп удобствами. При эксплуатации такового жилого строения увеличивается уровень комфортности. Для того чтоб попасть в гараж не надо выходить на улицу, не считая этого кар находится в теплом помещении, потому не просит прогрева ведь даже в морозы.

Дом с цокольным этажом и гаражом Источник pinterest.com

Более удобным вариантом является дом с цоколем и пристроенным гаражом, над которым нет никаких помещений. Такие проекты разрешают сберегать строй материалы, и не занимают местность приусадебного участка.

Одноэтажный коттедж с цокольным этажом и пристроенным гаражом Источник lestorg32.ru

Дома с цоколем и мансардой

Площадь жилого дома можно прирастить за счет доп этажа. Лучший экономный вариант предугадывает облагораживание не только лишь полуподвальных помещений, да и чердачной зоны. Разработанные готовые проекты домов с цокольным этажом и мансардой представлены в самых различных вариантах.

Строительный проект дома с мансардой, цокольным этажом и гаражом Источник mebel-go.ru Планировка дома с цоколем, гаражом и мансардой Источник medicroslavl.ru

Зависимо от выбора строительных и конструкционных решений стоимость проекта варьирует в широком спектре. Главным различием домов с мансардой и цокольным этажом от двухэтажных особняков является наиболее низкие издержки на стройку, что весьма принципиально для застройщиков, которым приходится сберегать на материалах.

Чтоб лестницы не занимали полезную площадь, выбирается лучший вариант конструкции, для которой требуется меньше места. Оригинально смотрятся проекты с балконом на первом и/либо мансардном этажах. Нужная площадь таковых спостроек некординально уступает коттеджам на Двух этажа, составляет от 100 до 900 кв.м.

Проект дома с цокольным этажом, гаражом и мансардой с балконом Источник giropark.ru Читайте также:
Утепление цоколя фундамента снаружи: применяемые технологии и материалы, этапы работ

Заключение

Проекты домов с цокольным этажом пользуются спросом благодаря бессчетным плюсам, с которых можно отметить завышенные удобства и удобство, которые создаются подо одной крышей. Наличие полуподвального помещения дозволяет организовывать место в жилой части строения и очень отлично обустраивать техно зону.

Написать комментарий