Реконструкция дачного дома — этапы и стоимость работ

Феномен: чем больше разрастаются городка, тем большее количество их обитателей грезят о комфортном своем жилье на лоне природы. Дачное стройку процветает практически во всех регионах Рф. У почти всех семей с давнешних пор имеются дачные участки с возведенными на их строениями. Непочатый различным причинам владельцы таковых старенькых строений не затевают стройку новейшего дома и продолжают жить в тесноватых комнатах и воспользоваться обветшалыми коммуникациями.

Дорогостоящему новострою существует кандидатура — реконструкция дачного дома, дешево провести которую уместно с внедрением опыта и способностей профессионалов. Мастерски исполненные, на техническом уровне обоснованные работы с применением современных материалов способны стопроцентно преобразить дом.

Дом, переставший отвечать запросам хозяев Источник plusiminusi.ru

Методы ремонта дачного дома: реконструкция (достройка, перестройка, перепланировка) и реставрация

Старенькый, но полностью подходящий и устраивающий владельцев дом можно реставрировать. Это будет экономным вариантом обновления с облицовкой фасада и утеплением стенок. Также продлить срок службы постройки можно, перекрыв крышу, укрепив фундамент, перестелив пол.

К реконструкции прибегают, в своё время обычным ремонтом обойтись нереально. Возникает необходимость реконструировать старенькую дачу с повышением полезной площади, окончить стройку дома либо соединить его с иными строениями. Нередко хозяева стремятся достроить дачный дом либо провести перепланировку помещений, обустроить жилую мансарду, пристроить веранду либо террасу.

Предпосылкой преобразований может стать не только лишь физический, да и моральный износ (изменяется состав семьи, вкусы и предпочтения). Хотя при реконструкции фундамент не затрагивается (и это значимая экономия до сопоставлению с постройкой новейшего строения), такие задачки подразумевают большенный размер работ. На это время обладателям придется подыскать временное жилище.

Полезной площади много не бывает Источник backbreaker.net

В своё время рекомендуется реконструкция старенького дачного дома

В старенькых дачных домах трудности нередко соединены с крышей, полами и перекрытиями. Кровля (почаще всего шифер) трескается, возникают течи, дом становится прохладным. Стропильная система не держит нагрузку, система деформируется. Перекрытия и полы начинают сгнивать и разрушаться.

Так как достройка и реконструкция дачных домов хоть какого уровня — мероприятие не дешевое, как до финансам, так и до времени, дальновидный владелец проводит полное обследование жилища (нередко с привлечением знающих людей). В итоге складывается дефектная ведомость (перечень недочетов), поэтапный план нужных работ, составляется смета. При обследовании особенное внимание обращают на состояние частей, отвечающих за устойчивость строения:

  • Фундамент. Может деформироваться весьза конфигураций черт грунта. Наличие трещинок на отмостке показывает на то, что дом садится. С течением времени масштабы разрушения вырастают, затрагивая стенки. На их тоже возникают трещинкы, слушай в бревенчатых строениях расширяются швы и соединения. Если же схожее случается, фундамент нужно укрепить.

Работы до укреплению фундамента, заливка отмостки Источник bankfs.ru

  • Стенки. Нуждаются в ремонте, если же есть трещинкы и неровности (в кирпичных постройках). В крайнем случае проблемный участок разбирают и складывают поновой. Если же стенки в неплохом состоянии, им можно придать представительный вид, отделав современным облицовочным материалом, не забыв про утепление.
  • Крыша. Почти всегда старенькые дома покрыты шифером. Его нужно поменять современным материалом (к примеру, металлочерепицей), наиболее легким, прекрасным и экологичным. Крышу утеплить.
  • Древесные детали. Они очень подвержены порче весьза действия воды, перепадов температуры и насекомых. Стропила, балки перекрытия и полы с признаками износа нужно поменять, полы утеплить.
  • Внутренняя отделка стенок. Их можно обшить гипсокартоном, избавившись от заморочек с трещинками на данной поверхности, либо применять иной пригодный метод.
  • Инженерные сети и сантехника. Тоже самое, также как внутренняя отделка, не влияют конкретно на устойчивость дома.

Чинить старенькый дом либо ставить новейший — что прибыльнее

Старенькое дачное жилье может иметь очень плачевный вид. Рано либо поздно обладателям придется решать что прибыльнее — проводить реконструкцию старенького либо возводить новейший дом. Финансовая ситуация не постоянно дозволяет вести серьезное пригородное стройку. Решение о серьезной реконструкции принимается далее исследования дефектной ведомости и оценки фронта работ.

Серьезная реконструкция крыши Источник bredmozga.ru

Если же фундамент, несущие стенки и перекрытия находятся в удовлетворительном состоянии, то серьезная реконструкция обойдется дешевле постройки новейшего дома. Может быть, незамедлительной подмены востребует крыша, столярка и инженерные сети, слушай это совершенно иной уровень издержек. Если, предположим, в негодность пришли главные конструкции, стоит задуматься о конструктивных мерах.

Смотрите также:
Каталог компаний, которые дают услугу реконструкции и перестройки домов.

Тот или другой виды работ производятся при восстановлении дачных домов

Переоборудование дома содержит в себе:

  • усиление несущих конструкций и, по мере необходимости, фундамента;
  • ремонт отмостки, наращивание цоколя;
  • повышение этажности;
  • перепланировка дома (внутренних помещений);
  • повышение полезной площади (разные пристройки, облагораживание чердака по-под мансарду);
  • кладка каминов и печей;
  • работы до утеплению стенок, полов, кровли;
  • внутренние ремонтные работы (перегородки, полы, потолки, лестницы);
  • облицовка фасада;
  • обновление инженерных коммуникаций (организация газоснабжения, ремонт водопровода и проводки).

Работа до утеплению стенок — обязательная часть фасадных работ Источник remontik.org

Что дает реконструкция и ремонт дачного дома

Реконструкция и ремонт разрешают решить несколько принципиальных задач:

  • Продлить срок жизни строения. Хорошо проведенные работы, внедрение современных материалов и технологий преобразят дом. Все негожие части заменяются, другие обрабатываются для предотвращения тления и окисления.
  • Прирастить полезную площадь. Доп метры возникают далее сооружения пристройки (с привязкой к фундаменту), переоборудования чердака в мансарду, реконструкции крыши (скрытая парковка либо пространство для барбекю).
  • Использовать ежегодно. Благодаря утеплению и изоляции в зимнюю пору будет сохраняться удобный локальный климат.
  • Освеженный стиль дома. Ландшафтный дизайнер подберет растения и оформит местность участка, обустроив садовые дорожки и клумбы.

Видео описание

О том, как перестраивался и изменялся садовый дом на видео:

Читайте также:
Реконструкция древесного дома: достоинства и этапы работ

Составление проекта реконструкции

Так как реконструкция старенького дома предполагает всеохватывающую перестройку, нередко связанную с конфигурацией геометрических размеров строения, ее разумно доверить компании, имеющей опыт работы с схожими объектами. Любой дом имеет свои индивидуальности, оценить которые сумеют лишь мастера.

Всеохватывающая перестройка дачного дома просит внимания к деталям Источник project-home.ru

Если же заказчик желает надстроить этаж, спецы обусловят, выдержит ли нагрузку фундамент и {не будет} ли его усиление очень драгоценным и малоэффективным. Конфигураций востребует и планировка первого этажа, где нужно будет расположить лестницу.

Фирмой разрабатывается проектная документация с учетом особенностей дома, пожарных и санитарных норм. Окончательный вариант просит согласования в соответственных инстанциях.

Видео описание

Как утеплить дом и пристроить к нему террасу на видео:

Этапы работ при реконструкции

  • Заказчик звонит либо приходит лично в кабинет, договаривается о выезде технологического спеца на участок, 15-20 минут.
  • Выезд на объект, осмотр, замеры (включая фото- и видеосъемку) и первичная консультация, Одно денек.
  • Составление технологического проекта и сметы на реконструкцию (с учетом цены материалов), закупка стройматериалов, 7-10 дней.
  • Подготовка контракта подряда, 1-Два денька. В договоре можно прописать поэтапную оплату (любой шаг оплачивается далее выполнения).
  • Подготовка стройплощадки, 3-7 дней.
  • Исполнение работ (с учетом требований СНиП и правил сохранности), до графику.

Обмысленная реконструкция, проведенная до персональному проекту Источник bankfs.ru Читайте также:
Ремонт дачи по-под ключ: косметический и серьезный – виды, этапы и цены работ

Стоимость реконструкции дачных домов

Почти все старенькые постройки использовались в хорошем качестве временных жилищ, потому возводились необдуманно, нередко без коммуникаций. В своё время обладатели решают перевоплотить таковой дом в пространство, где можно жить целый год, без помощи профильных профессионалов не обойтись. Даже если же владелец — человек работящий и опытный, навряд ли он владеет особыми способностями и познаниями. Да без их провести реконструкцию с соблюдением всех технологических норм не получится.

Стоимость отдельных работ при реконструкции (Столичный регион):

  • Выезд на объект с консультацией — 4-Пятого тыс. руб.
  • Реконструкция фундамента (работа, материал) 8-9 тыс. руб. за м/п.
  • Ремонт крыши (работа, материал) 6400-7500 руб./м².
  • Сборка каркаса. Внешние стенки — 320-350 руб./м², внутренние стенки и перегородки — 300-335 руб./м².
  • Утепление каркаса и перекрытия, шумоизоляция внутренних стенок (толщина 50 мм). 45-55 руб./м².
  • Обшивка внешной стенки (листы ОСП). 180-220 руб./м².
  • Установка инженерных коммуникаций (работа) — 3,5-Четыре тыс. руб./м.
  • Установка электросети (работа, материал) 2,4-Три тыс. руб./м.
  • Усиление оконных и дверных просветов. 550-600 руб./шт.
  • Внутренняя отделка (работа, материал) — от 9,Четыре тыс. руб./м².
  • Наружная отделка (работа, материал) — от Четыре тыс. руб./м².

Серьезный ремонт, наружные работы по отделке Источник bankfs.ru

Некие исполнители дают свои услуги комплексно. В таком случае цены будут иметь последующий вид:

  • Косметический ремонт. 2900-3200 руб./м².
  • Серьезный ремонт. 5700-6500 руб./м².
  • Евроремонт. 8990-10700 руб./м².
  • Предварительная отделка (без учета материалов). 3000-3400 руб./м².
  • Финальная отделка (без учета материалов). 2700-3100 руб./м².

Читайте также:
Ремонт старенького древесного дома: все этапы восстановления – от фундамента до отделки

Варианты реконструкции

Реконструкция личного дома является обыденным и совместно с тем личным действием, со своими тонкостями и сложностями. В планах владельцев много желаний, от переноса перегородок, до постройки террасы. Но, обычно, все работы привязаны к одному вариантов.

Вариант 1. Достройка незаконченного сооружения

Для выполнения всех работ до окончанию строительства требуются усилия бригады профессионалов. Вокруг имеющегося строения возводят наружный основа, попутно достраивая незаконченные фрагменты; основа быть может и внутренним. Достройка дачного дома включает облагораживание коммуникаций и утепление.

Нередко сразу наращивают общую площадь за счет переделки чердака в мансарду. Если же данный метод недоступен, можно пользоваться наименее удобным: возвести пристройку. В таком случае будет нужно доп фундамент.

Достройка дачного дома — всераспространенный вариант реконструкции Источник envybox.io

Вариант 2. Переделка (реконструкция)

Почаще всего переделывают временное строение в настоящее жилище. Данный вариант подразумевает восстановление покоробленных частей: модернизируется фундамент и стенки, проводятся кровельные и работы по отделке.

Глубина переделки определяется персонально для всякого вида работ. Так, при превращении чердака в мансарду определяется необходимость усиления либо подмены стропильной системы. Проверяется свойство древесных частей; по мере необходимости с поверхности выводится грибок. Может потребоваться подмена окон на ПВХ- конструкции. При реконструкции двуэтажного дачного дома меняют внутреннюю лестницу. Реконструкция дома бруса включает обработку древесных поверхностей защитным составом.

Если же семья планирует жить в доме повсевременно, утепляются внешние стенки и пол первого этажа. Обычный удобство создаст ванная комнатка с жаркой и прохладной водой.

Строй компании располагают огромным опытом в проведении реконструкции Источник vashdom.msk.ru Читайте также:
Дачные дома пеноблоков по-под ключ: индивидуальности материала, подбор проекта, цены в Москве

Заключение

Реконструкцию дачного дома разумно проводить с перспективой, беря во внимание будущие потребности семьи. Принципиально, чтоб все конфигурации осуществлялись спецами, способными принять на техническом уровне правильное и экономное решение на любом шаге работ.

Воззвание за помощью к экспертам поможет провести доброкачественную реконструкцию дачного дома, имеющего особенное значение для хозяев. Современные технологии вдохнут новейшую жизнь в жилище; у владельцев покажется возможность целый год дышать свежайшим деревенским воздухом.

Написать комментарий