Строительство домов из ЖБИ панелей под ключ: плюсы и минусы, этапы работ, красивые проекты

Если же человеку приходится думать о строительстве собственного дома, то ему сначала необходимо обусловиться с выбором материала для стенок и перекрытий, технологией строительства, также подобрать пригодную планировку. Если же конструктор может совладать с хоть какой планировкой, то выбор технологии строительства может зависеть от ваших предпочтений и денежных способностей. Если же для вас больше по нраву постройки с камня, то стоит направить внимание на дома с бетонных панелей. Основное – это соглашаться устоявшимся стереотипам, ведь если же, на самом деле, тут используются те же технологии, что и при постройке высотных спостроек, то отменно методы возведения домов существенно стали лучше.

Современный дом с железобетонных панелей Источник strcomfort.com

Что такое современная панель ЖБИ для строительства личного дома

Даже если же судить лишь хоть наименованию, железобетонная панель это бетонная плита, снутри которой есть железная арматура, которая улучшает сопротивляемость бетона к механическому действию и увеличивает крепкость при боковых отягощениях.

Все панели разделяются на три вида:

  • Внешние.
  • Внутренние межкомнатные плиты.
  • Перекрытия.

Наружные стенки бывают как одно, так и 2-ух и трехслойными. В крайнем варианте внутренняя прослойка – это утеплитель, что такое? внешняя поверхность плиты делается с прочного бетона.

Стеновые панели, в свою очередь, делятся на такие типы:

  • Несущие.
  • Самонесущие.
  • Подвесные плиты.

Изо наименования понятно, что исходные являются основой строения. Последующие панели – самостоятельные части и фиксируются они с несущими стенками и перекрытиями дома.

Ж/б дом собирается с плит различного предназначения, что улучшает общую стоимость Источник mypresentation.ru

Достоинства и недочеты проектов современных панельных домов

Не существует безупречной метода выстроить дом, который подступал бы всем без исключения. Потому перед тем, как создать окончательный выбор нужно оценить достоинства и недочеты технологии.

Плюсы

В итоге постоянного совершенствования, внедрения новейших материалов и технологий, дом с панелей можно возвести сравнимо недорого, стремительно и отменно.

Для покупателей дома либо коттеджа приоритетное значение имеют Три нюанса: планировка помещений, стоимость квадратного метра и срок постройки:

  • Обилие дизайнерских решений. Железобетонные панели, изготавливаемые хоть проекту, разрешают создавать строения самых различных форм, размеров и с различной планировкой.

Так, коттеджи с панелей сейчас предъявлены не только лишь эконом-жильем, да и домами с просторными помещениями, отведенными по-под гостиную, детскую комнату, кухню и ванную.

Железобетонные дома разрешают выполнить фактически любые строительные планы и могут являться использованы как в традиционном, так и современном стиле Источник m.shianwang.com

  • Стоимость. Цены на проекты домов с железобетонных панелей по-под ключ существенно ниже цены кирпичного либо цельного строения. Так, стоимость квадратного метра в панельном доме Столичного региона составит от 44 до 70 тыс. руб., что такое? в цельном в то же время – от 70 до 90 тыс. руб.
  • Скорость возведения. Дом с панелей, хоть сопоставлению с кирпичным, строится в пару раз резвее. Так, коробка двуэтажного дома с железобетонных панелей, с площадью 170 кв. м., возводится за четыре-пять дней (без фундамента и отделки).

Это достигается в связи с тем, что все панели привозятся на стройку уже в готовом виде: наружные конструкции имеют просветы по-под окна и двери, что такое? на внутренних перегородках размещены готовые сокрытые каналы по-под проводку. Недозволено забывать и о критериях сборки дома – цельный создается на стройплощадке, что такое? панельный – на заводе.

Недочеты

К минусам можно отнести последующие характеристики плит:

  1. Шумоизоляция. Если же дом выстроен с одно либо двухслойных панелей, то в таком здании могут являться слышны посторонние шумы с улицы.

Если же сберечь на трехслойных панелях, то в дальнейшем, может быть, придется потратиться на звукоизоляцию Источник magnat4.ru

  1. Железобетонная поверхность. Чтоб прикрепить либо повесить какие-нибудь предметы на стенку, приходится всякий раз воспользоваться перфоратором.
  2. Невозможность поменять планировку. Стенки неразборные, потому смещать их недозволено.

Конструктивные различия панелей

Строй плиты являются элементами огромных размеров и делаются с железобетона в промышленных критериях.

Создание плит происходит с наибольшей степенью готовности, другими словами, с дверными и оконными просветами. Также нередко они поступают на стройплощадку с завершенной внешной отделкой и с внутренней поверхностью, приготовленной по-под обои и покраску.

В созидательном плане все панельные дома делятся на три вида:

  • Панельно-каркасные. База и панели – это единые конструкции, во 2-м случае перегрузка сдвигается на остов, что такое? в 3-ем – вся тяжесть от плит переносится на панели.
  • Каркасные. Употребляются в домах со сложной и нестандартной конструкцией.
  • Бескаркасные строения. Бывают с несущими продольными и поперечными стенками.

Устанавливается несущая внешняя стенка панельного дома Источник reformtheweb.com

Достоинства бескаркасных ж/б домов:

  • Отсутствие негабаритных выступающих частей снутри дома.
  • Простота установки.
  • Экономия при возведении коробки.

Зависимо от предназначения и типа панели тяжесть стенок может на сто процентов распределяться на основа дома (подвесные), располагать лишь свою массу (самонесущие) и выдерживать вес перекрытий (несущие). Жуть составной части панели можно поделить на одно, 2-ух и трехслойные.

Смотрите также:
Пользующимися популярностью проектами домов с железобетонных панелей

Строить самому либо заказать услугу по-под ключ

Сейчас почти все грезят обзавестись своим домом – это значит свободу, полную изоляция от гулких соседей за стеной, и живое общение с природой на приусадебном участке.

Для выполнения желания существует два варианта: выстроить дом без помощи других (пусть даже и с привлечением наемных рабочих) либо заказать исполнение работ у проф строительной компании. При всем этом стоимость вопросца на 1-ый взор кажется совсем разной, но где отыщешь, что такое? где потеряешь нужно разобрать подробнее.

Возведение новейшего дома без помощи других

Выстроить своими силами дом с железобетонных панелей просто нереально, потому ассоциировать этапы будем просто с возведением обыденного коттеджа.

Вначале для вас придется заказать проект дома. Это не попросту набросок планировки, что такое? технические чертежи, в каких предусмотрены размещение дома на участке, рассчитаны усилия перекрытий и остальные данные, хоть которым можно возводить дом.

Нужно осознавать, что планировка и наружный вид это лишь строительный проект и строить дом хоть сиим данным еще недозволено Источник pinterest.com

Дальше для вас придется организовать закупку и доставку строй материалов. Не считая того, эти материалы придется без помощи других избрать, что для человека без опыта строй работ может стать довольно сложной задачей.

Даже сейчас стройку дома еще не начинается, потому что будет нужно «утрясти» огромное количество вопросцев, а именно, получить разрешение на стройку (тут, к слову, тоже пригодится утвержденный проект)

В своё время бумажные вопросцы решены, то можно приступать к строительству. Тут уже все может зависеть от того, будете строить на сто процентов без помощи других либо завлекать доп рабочую силу. Подводные камешки есть и там и там. Если же находить рабочих, то 1-ый вопросец это их квалификация, что, глядя правде в глаза, дело варианта. Не считая того, рабочих придется повсевременно надзирать, что такое? потому что не считая строительства у вас еще есть остальные дела, то уследить за всем просто не получится.

В любом случае – при самостоятельном строительстве либо при вербовании рабочих, если же через некое время проявятся какие-нибудь недостатки, то исправлять их придется без помощи других, потому что никаких гарантийных обязанностей «сероватая» строительная бригада для вас не даст. А также даже если же и даст, то через год либо два где находить этих рабочих?

{Не все} недостатки строителей получится увидеть сходу Источник anayemeni.net

Как результат, фактически гарантированно, стоимость дома при его возведении своими силами угодит осязаемо большей еще во время строительства, хоть сопоставлению с первоначальными расчетами. И это не беря во внимание издержки на исправление вероятных недостатков, которые вылезут через некое время (если же их совершенно получится поправить без разборки дома).

Стройку «по-под ключ»

Даже если же просто пройтись хоть перечисленным пт, то разница уже будет довольно осязаемой:

При заказе услуги «по-под ключ», суровая строительная фирма сделает для вас проект дома безвозмездно. Не считая того, данный проект без заморочек прочтут строители, ведь невзирая на стандартизацию, в незнакомом проекте придется разбираться даже спецу. Плюс ко всему проектирование личного панельного дома производится сравнимо проще, что такое? означает, резвее.

Оформление всех сопроводительных документов и разрешений строительная фирма берет на себя, что сберегает для вас время.

Подбор рабочих это тоже забота строительной компании и относятся они к этому вопросцу трепетно, ведь на построенный дом дается гарантия. При заказе строительства «по-под ключ», для вас будет нужно лишь согласовать понравившийся проект Источник stroika.proraion.ru

Очередное преимущество контракта – в нем утверждается фиксированная смета, что такое? это означает, что все далее подписания документа произвести оплату придется лишь заблаговременно обговоренную сумму.

Не считая того, возведение коттеджа с бетонных панелей по-под ключ будет недолгим – на самом деле, приедет строительный кран и с его помощью соберется конструктор. Понятно, что детали конструктора некое время будут собираться на заводе, но все сроки в любом случае прописаны в договоре и на обсужденную дату дом будет готов.

Смотрите также:
Каталог компаний, что специализируются на строительстве пригородных домов с железобетонных панелей по-под ключ.

Этапы строительства домов с бетонных панелей

Стройку дома с ж/б панелей это сборка конструктора, детали которого делаются на заводе. Весь данный процесс в непременно порядке проводится в несколько неотклонимых шагов:

Проектирование дома и инженерных коммуникаций

Проект коттеджа с ж/б плит разрабатывается до мелких деталей, что такое? размеры согласовываются с изготовителем. Этому придается особенное значение, потому что плиты в предстоящем нереально будет обрабатывать.

Планировку ж/б дома в дальнейшем фактически нереально будет поменять Источник firstcostconceptz.com

В неотклонимом порядке при разработке проекта завышенное внимание нужно направить на последующие моменты:

  1. Размещение и число дверных и оконных просветов, их конфигурацию и размеры.
  2. Присутствие технологических каналов по-под проводку, вентиляцию и пр.
  3. Число комнат и их характеристики.
  4. Соответствие девайсов частей.

Чтоб создать проект по-под стройку личного дома либо коттеджа, можно употреблять один с 2-ух вариантов:

  • Употреблять типовые проекты, которые постоянно есть в наличии у хоть какой строительной компании.
  • Заказывать личный проект, но в таком случае придется ожидать, пока на заводе по-под него сделают панели.

Видео описание

Разбор 1-го с типовых проектов ж/б домов смотрите в видеоролике:

Фундамент

Почаще всего для панельного дома употребляется ленточное либо цельное бетонное основание. Время от времени может употребляться свайный фундамент, но потому что для томных домов сваи это недешево наслаждение, то принимаются такие решения в весьма редчайших вариантах.

В остальном, этапы работ обычные: разметка, выкапывание траншеи ниже глубины промерзания грунта, потом делается опалубка, производится армирование и заливается бетон не менее марки М 400.

Панели и перекрытия

Последующим шагом при постройке строения является установка стенок и перекрытий. Стройку дома с железобетонных панелей делается проф строительной бригадой при помощи крана. Стеновые плиты скрепляются меж собой сваркой хоть армирующему скелету.

Видео описание

Современные ж/б панели делаются хоть технологии Бэнпан. Подробнее в видеоролике:

Читайте также:
Панели МДФ: что же все-таки это такое, и кои достоинства материала

Кровля

Потом делается возведение крыши. Выбор тут обеспеченный: можно употреблять всякую технологию и материалы, используемые для спостроек с блоков, кирпича либо дерева.

Отделка

Панельные бетонные стенки снутри дома обычно не вызывают огромных затруднений во время отделки. Их можно выкрасить, приклеить обои, установить декоративные панели. Все эти виды ремонта являются хорошим вариантом в тех вариантах, в своё время необходимо абсолютно преобразить помещения при малых издержек на материал.

Видео описание

Мировоззрение обладателя дома с ж/б панелей о технологии в последующем видео:

Прекрасные проекты домов с ж/б панелей

Одноэтажный дом с ж/б плит Источник imhodom.ru Дом с ж/б плит с мансардой Источник spbzsk.ru Читайте также:
Дома с оцилиндрованного бревна: плюсы и минусы сооружений, разработка строительства Двуэтажный дом с ж б панели в стиле hi-tech Источник archdaily.com Проект ж/б дома с гаражом Источник domik-63.ru Уникальная система Источник postroju-dom.ru

Цены на дома с ЖБ панелей хоть Столичной области

На рынке предоставлено пригородное жилище с ЖБ панелей всяких типов и в различном ценовом секторе. Цельные дома премиум-класса приблизительно стоят:

  • Проект до 200 м²: 4,2-4,6 млн. руб.
  • Проект до 300 м² с гаражом на Три машинки: 7,2-7,пятого млн. руб.
  • Проект до 400 м², 2-этажный, с гаражом на Два машинки: 9,3-10,пятого млн. руб.

При вычислении за одну кв. м. стоимость особняков бизнес-класса представлена последующая:

  • Дом двуэтажный с плоской кровлей по-под зону отдыха: 44,7-45,восьмой тыс. руб.
  • Двуэтажный дом со вторым мансардным этажом: 43,4-44,Два тыс. руб.
  • Дом с мансардой, одноэтажный: 39,2-40,Два тыс. руб.

В эконом-сегменте дом с ЖБ плит за одну кв. м. стоит:

  • С отделкой снутри: 24-31 тыс. руб.
  • Без внутренней отделки: 13-21 тыс. руб.

Видео описание

Разглядим поэтапные издержки на стройку дома с жб панелей, начиная от фундамента и заканчивая чистовой отделкой, в последующем видео:

Читайте также:
Домокомплект каркасного дома с завода: достоинства, разновидности, выбор

Заключение

Дома с железобетонных панелей строятся обычно неподалеку от завода ЖБИ, чтоб транспортные расходы не превосходили цены самих плит. К тому же перед составлением проекта необходимо убедиться, что производитель сумеет сделать изделия подходящих размеров и в данном количестве.

Современные технологии предоставили возможность строительства необычных домов, удобных и надежных, может быть, поменяется и ваше отношение к возведению такового жилища.

Написать комментарий