Топосьёмка земельного участка: что, как и зачем её надо делать

Топосъёмка местности – это неотклонимый шаг при оформлении проектной документации во время получения документов на земляной участок. Для воплощения топографической съёмки и составления правильной карты (плана) нужно обращаться лишь к опытным, сертифицированным спецам. Далее получения пакета документов необходимо согласовать план с некими муниципальными и государственными органами.

Как делается топосъёмка Источник topograph.com.ua

Суть и виды топосъёмки

Съемка топографическая как услуга представляет собой комплекс работ, которые выполняются с целью получения плана местности в виде плана, съёмочного оригинала, также иной топографической инфы. Производится данный процесс путём измерения углов, высот и остальных характеристик при помощи особых инструментов с земли, воды либо воздуха. В итоге топосъёмки оформляется чертёж со схематическими обозначениями разных частей инфраструктуры. Зависимо от конечного предназначения топографической съёмки на эту схему могут являться нанесены также остальные объекты.

Наземная съёмка быть может комбинированной, плановой (горизонтальной), вертикальной. При всем этом задачей плановой топосъёмки является получение осознания обоюдного расположения координат точек в горизонтальной плоскости земной поверхности.

Вертикальная геодезическая съёмка быть может нескольких видов зависимо от технологического процесса и используемого при всем этом оборудования:

  • стереотопографическая (таковой вид топосъёмки, который употребляет включая стереопары);

Стереотопографическая съёмка Источник ytimg.com

  • гидролокационная (съёмка дна водоёмов при помощи гидролокатора, находящегося на судне);
  • мензульная (в этом случае применяется мензула, полевой чертёжный столик, и кипрегель, особый геодезический устройство);
  • теодолитная (употребляется теодолит с мерами измерения лимбами, имеющими градусное и минутное деление);
  • тахеометрическая (при получении данных употребляется тахеометр, геодезический инструмент, измеряющий расстояния и углы);
  • аэрофотосъёмка (процесс связан с получением фото местности с воздуха);
  • буссольная (применяется буссоль либо особенный вид компаса, при помощи которого получают метрическую информацию о местности);
  • цифровая (данный вид топографической съёмки, при которой приобретенное изображение оцифровывается).

При осуществлении топографической съёмки большого масштаба на получаемом плане показываются все части местности: населённые пункты (границы), сады, лесные и остальные насаждения, дороги авто и стальные, разные сооружения, инженерные и остальные наземные коммуникации, также детали рельефа.

План местности с условными обозначениями Источник geomergroup.ru Смотрите также:
Каталог компаний, что специализируются на проектировании и выполнении ландшафтных работ хоть какой трудности

Назначение топосъёмки

Геодезическая съёмка осуществляется в таковых вариантах:

  • при разработке детализированных, генеральных планов городов и остальных населённых пт, также для составления особых и общих инженерных топографических планов;
  • для обновления топографических карт и планов местности;
  • при проведении газовых труб, также остальных трубопроводов;
  • во время разработки строительного проекта для реконструкции старенькых спостроек и возведения новейших;
  • при планировании размещения разных объектов (пруда, цветника, сарая, огорода, системы полива либо дренажа) на придомовом участке дачного либо личного жилого дома;
  • как база для ландшафтного проектирования;
  • при освоении территорий в сельскохозяйственной сфере, для фермерских хозяйств, в водно-энергетической отрасли, для планирования инфраструктуры и плотности стройки разных осваиваемых местностей;
  • с целью грамотного проведения противооползневых и остальных подобного рода работ на местности;
  • для прокладки жд маршрутов, авто магистралей;

Геодезический инструмент на стройке Источник geomergroup.ru

  • при проведении электрификации участка (включая при установке опор линий электропередач), узаконивании новейших зданий личных хозяйств;
  • для остальных типов работ, которые на данной стадии разработки требуют высочайшей детализации участка (к примеру, для грядущего строительства).

Принципиально! Топосъёмка нужна при постановке земляных участков на учёт в Росреестре.

Этапы проведения топосъёмки

Чтоб рассматриваемый способ исследования местности привёл к ожидаемым результатам, необходимо следовать шагам проведения топографической съёмки:

  • Исходный шаг. Согласование пт технологического задания, определение цели топосъёмочных работ.
  • Сбор данных. Осуществляется сбор архивных данных Росреестра, содержащих включая информацию о выполненных на участке работах. Также на втором шаге оформляется разрешение на проведение топосъёмки.
  • Создание геодезической сети местности.
  • Конкретно полевые топографические работы. Не считая проведения топосъёмки, осуществляется обследование местности на наличие подземных сетей и колодцев.

Полевые топографические работы Источник regiongeoproekt.ru

  • Составление топографической карты. Все отысканные объекты показываются на составляемом плане.
  • Согласование. Шаг согласования заключается в сверке инфы, приобретенной путём топографической съёмки, с данными эксплуатационных компаний.
  • Оканчивающий шаг. На крайнем шаге происходит составление пакета документов, в который входят все отчёты, отображающие приобретенные во время исследовательских работ данные.

Читайте также:
С чего же начать строить дом, подготовка и следующие шаги

Услуга и её стоимость

Стоимость топосъемки может зависеть от таковых причин как площадь и тип исследуемого объекта, сложность работ, плотность стройки местности и степени подробности выполняемой съёмки. В русских специализированных компаниях можно отыскать различные цены на топографические услуги. При всем этом плата взимается за участок либо рассчитывается немало площади местности. Так за любой гектар обследуемой местности имеют все шансы запросить от 6000 р. до 60000 р.

Услуга топосъёмки и расчёты Источник geocompani.ru

Роль в формировании конечной цены топосъёмки играет масштаб, в каком необходимо выполнить план. Так, для составления карты с масштабированием 1:500 (более распространённый вариант, который заказывают почаще всего) для незастроенной местности площадью около 1-го гектара необходимо заплатить 20000 руб., для 10-ти гектаров – приблизительно 4000 р. При всем этом процесс съёмки местности, на которой уже есть постройки обойдётся на 30-50% дороже.

Индивидуальности топосъёмки

Топографическая съёмка относится к кадастровым услугам и имеет ряд особенностей. Одним характеристик этого процесса является точность. Она может зависеть от нескольких причин:

  • свойство имеющихся технических средств;
  • профессионализм и квалификация спеца, который проводит геодезическую съёмку местности;
  • конечная цель воплощения работ;
  • методики, избранные для исследовательских работ;
  • состояние окружающей среды на момент выполнения топосъёмки.

Для малеханьких территорий с уже возведёнными домами и иными сооружениями обычно используют масштаб Одного к 500. Чтоб выполнить крупномасштабную топосъёмку на большенный местности, пригодится заказывать план с масштабом Одного к 2000.

Процесс топографической съёмки на местности Источник stpulscen.ru

Согласование

Далее выполнения работ спецом нужно провести согласование топосъёмки. Сначала следует посетить органы архитектуры и градостроительства. При всем этом необходимо держать в голове, что к любому обратившемуся в данные организации должен быть прикреплён определённый работник, в компетенцию которого заходит обнаруживание консультационных услуг и оформление соответственных документов на составленные далее топосъёмки планы.

Далее этого заявителю обычно предоставляют перечень остальных организаций, в которые также нужно обратиться. Это быть может газовая служба, водоканал, электросеть, коммуникационные организации, теплосеть и остальные. При всем этом нужно обращаться в местные органы, к компетенции которых относится либо должен относиться исследуемый участок.

Видео описание

О том, как происходит топосъёмка – в этом видео:

Читайте также:
Нивелир как инструмент для определения уровней при ремонте и на стройке

Неотклонимой является плата гос пошлины за обнаруживание регистрационных услуг. Размер данной госпошлины может изменяться, потому следует уточнять данный вопросец раздельно. Конкретно процесс согласования заключается в проверке назначенным спецом корректности составления карт и нанесения на их найденных на местности объектов. Для этого осуществляется выезд на местность, обозначенную в плане. При положительном итоге на согласованные документы ставится печать и подпись ответственного лица.

Как делают топосъёмку участка без специализированных устройств

Если же владелец участка приходит к выводу о том, что заказывать услугу топосъёмки в специальной компании {не будет}, можно попробовать выполнить исполнительную топографическую съёмку без помощи других. Для этого берут таковой {набор} инструментов и приспособлений:

  • 6 полутораметровых древесных колышков;
  • рейки, которых за ранее сбивается буковка «Н»;
  • строительный уровень (укладывается на перекладину изготовленной реек буковкы «Н»);
  • лазерная указка, которая крепится в районе уровня, уложенного на рейки;
  • верёвка длиной минимум 30 метров с отметками на любом метре;
  • пятиметровая обоесторонняя линейка (нулевая отметка обязана быть в центре);
  • молоток.

Видео описание

Как смотрится процесс топосъёмки и получившийся план – показано в этом видео:

Чтоб выполнить топосъёмку с обозначенным набором приспособлений, необходимо вбить в землю колья в различных местах участка и поставить на их отметки так, чтоб они были в одной горизонтали. При большенный площади участка придётся применять увеличенное количество колышков. Чтоб верно поставить отметки, поначалу необходимо установить чёрточку на первом колышке в метре от земли, далее чего же при помощи уровня такие же отметки выставляются на других кольях.

Дальше следует натянуть верёвку, закрепляя её на всех отметках. Через любой метр необходимо измерить расстояние от натянутой верёвочки до земли. Заместо верёвки также можно применять уровень вкупе с лазерным указывающим лучом. Все результаты наносятся на картонный план.

Далее этого нужно взять ещё два колышка и установить их на метровом расстоянии от полосы, проходящей меж 1-ым и 2-ым колышком. Опять производятся замеры и заносятся в топографический план участка. В своё время все измерения выполнены, следует найти более циклическое число и принять его за ноль. Далее этого все результаты переписываются согласно данной новейшей отметки высоты.

Читайте также:
Правила проведения вертикальной планировки участка

Кратко о главном

Топосъёмка местности представляет собой процесс определения рельефа и учёта объектов, находящихся на местности.

Существует огромное количество методов выполнения процесса, которые нуждаются в использовании разных особых устройств.

Топографическая съёмка нужна при планировании освоения местности либо возведения новейших домов, зданий, сооружении новейших инженерных коммуникаций.

Далее выполнения топосъёмки составляется план, далее чего же он должен быть согласован в госорганах.

По мере необходимости можно за несколько тыщ руб. заказать топосъёмку местности в особых организациях либо попробовать выполнить эту функцию без помощи других при помощи обычных инструментов и приспособлений.

Написать комментарий